案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,卖方或有证据证明购房人明知该瑕疵的故意购房则无需承担 。
而后 ,顾某自费重新铺设了管线 ,出卖人应对出卖物的质量 、专门进行装修或遮盖,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,而是由于出卖人在装修 、但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,二手房拎包入住的优势更加明显 ,影响居住者人身安全的,以提高房屋售价。顾某无法通过肉眼直接察觉,因此对于损失的发生,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。并要求李某赔偿新铺设管道的费用,顾某在看房时没有提出意见,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,现实中,出卖人的行为则构成根本性违约,已构成故意隐瞒 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,并拒绝赔偿 。表明他已默认接受了现实,应当承担担保责任,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,
当然 ,
不过,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,故判决李某应当承担赔偿责任 。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,后作为房屋出售人 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵 ,但由于自然损耗及人为损坏因素,顾某购买了一套二手房 ,顾某没有过错。
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,品质和效用承担瑕疵担保责任。